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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

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億泰公布自結 3月EPS回升至0.03元

國際銅價看漲，億泰電線電纜近期股價大漲，近1個月漲幅超過62％，近3個月漲幅逾90％，21日開盤8分鐘，成交量暴增，推升股價至漲停10.05元至終場收盤。億泰遭證交所列為警示股，公布自結3月轉虧為盈，EPS為0.03元。億泰3月合併營收2.64億餘元，年成長13.76％；稅前及本期淨利均為540萬元，年增幅高達174.23％；EPS為0.03元，年成長175.0％。第一季合併營收回升至6.27億餘元，年增1.3％。(工商 )

台灣大i12紫色版23日晚上8點預購 4／30開賣

蘋果春季發表會驚喜發布iPhone 12與iPhone 12 mini紫色版，呼應春天的氣息，讓果粉頻敲碗，期待趕快拿到實機。台灣大哥大21日宣布，實體、網路門市於4月23日周五晚間8時起開放iPhone 12與12 mini紫色版預購，並將於4月30日正式開賣。momo購物網、myfone購物也同步於4月23日晚間8時起開放預購，在myfone購物下單就抽禾聯冷氣。台灣大表示，果粉僅需先繳1,000元，即可登記預購iPhone 12與iPhone 12 mini紫色版，預購用戶於5月31日前申辦5G指定專案，將享高額momo幣加碼送，例如1,899元資費方案綁約48個月，除了能0元帶回紫色iPhone 12，再送momo幣4,000元，VIP用戶續約搭配其他資費最高再省5,000元。鼓勵用戶輕鬆防疫免出門，台灣大網路門市提供24小時預購服務，申辦指定專案加購配件再送momo幣1,000元、Nest Mini智慧音箱及Type-C快充頭。另外，5月1日起至台灣大直營門市單購買iPhone12原廠殼套，享9折優惠，副廠殼套8折優惠。單購iPhone12系列殼套，獨享99元加購鋼化保貼或鏡頭貼優惠活動。單購Airpods或Airpods Pro商品享9折優惠，再加99元就送原廠12W旅充。(工商 )

從鬼屋到打卡熱點 Bolton皮革工房控被停租 台鐵稱拆牆須補強

台東知名的Bolton皮革工房今年被台鐵以「建物結構不安全」為由停租，如業者自行補強，台鐵才評估是否續租。但業者徐國軫強調當初承租時就是如此，質疑台鐵不續約另有隱情；台鐵台東貨運服務站表示，租約目前在花蓮營業所審查中，但不續約機會確實較大。而花蓮營業所則強調業者日前自行打掉隔間牆，又增加違建「有房客拆了牆壁造成危險，又要房東補回的嗎？」，強調以安全考量為優先。Bolton皮革工房以手工皮革打出名號，位在鐵道藝術村靠近中華路一側，早年是台鐵廢棄的營業處和宿舍，磚造建物荒廢多年，附近荒煙漫草，近40戶中僅有不到10名台鐵員工遺眷居住，其餘空屋遭許多流浪漢占用，還被附近孩子稱為「鬼屋」，徐國軫租下7年間，費盡心思改造，前後耗費近2年整理，也投入近百萬元，請人在宿舍牆面彩繪，更協助招攬其他商家進駐，讓當地成為打卡熱點。 然而台鐵日前突然告知10月約滿就不續租，要求業者搬走，理由是房屋安全結構有問題。「台鐵這種房東我們也怕了，希望續完最後2年約，讓我們能夠從容離開。」徐國軫說，與台鐵第1次先簽5年約，3年前第2次簽約，台鐵未告知即在契約中加入結構檢定條款並漲租。此外，台鐵要求業者自行委託建築師或結構技師評估狀況，「改善後才考量能否繼續承租」，徐國軫痛批，建物都是老樣子，租賃前未告知這裡是危樓，現在要收回就變成危樓了？如果修繕完畢後，台鐵又不續租，不就白花錢？質疑台鐵動機不單純。業者提出陳情，質疑當初出租時未經評估，承租7年才改口房屋結構有疑慮，批這根本不合邏輯，整修完成後還反被漲租。此外，要承租者自行委託專業評估更不合理。而對面一帶的房子，屋齡、屋況同樣老舊，為何就可繼續承租？另外，疫情下，政府提供租賃公家單位業者紓困減租補助，台鐵卻說沒有這方案，是否故意隱瞞？對此台鐵局資產開發中心花蓮營業所澄清，該處屋齡逾50年，相當老舊且未取得使照，近來地震頻繁，2月委託建築師公會初步評估，發現業者將隔間牆打除，又增加了部分違建，4月收到評估報告確實有安全疑慮，才建議業者可補強改善。強調以安全為第一考量，承租人造成的結果不該由出租人負擔。

職場》刻骨銘心的是那些無法預知的面試　把握這祕訣求職必勝

談100次戀愛會有100種結果，但能被記得的通常是刻骨銘心的，找工作也是一樣，不論是成功破浪擢拔錄用，還是被無情大浪拍仆於岸，刻骨銘心的總是那些心目中的理想工作。土生土長在台灣的巧克力喬斯達（網友），在1111人力銀行的「面試經驗暨工作甘苦談」分享了他的海投經驗，由於志在參與 AAA 級遊戲開發，巧克力喬斯達在工作4年後決定拼一波海外求職，尋找他心目中的遊戲之花。「對於專業這方面我有著100%的信心，但對於海外工作經驗及英文會話經驗幾乎是0，所以平均起來50%，我認為把握機會才是最重要的。」 積極度相當高的巧克力喬斯達，對海外職場做好功課分析，鎖定簽證相對好取得，且薪資與生活相對平衡的英國，做為強攻海外職涯路的首站。再者，也點出軟體工程師一直是英國的短缺勞力之一，今年（2021）對於技術工作簽證有放寬且改為積分制，職業別若在短缺勞工名單內，相對加分許多。由於台英兩國距離，面試是以視訊(Skype)為據，巧克力喬斯達還自我幽默說自己沒有前往英國，所以不用擔心防疫破口。第1個面試的公司是Rockstar Games（常被玩家稱為「R星」或「R* 」），是遊戲發行商Take-Two Interactive旗下的遊戲開發分公司。雖說初次與外國人視訊面試讓他非常緊繃，但照常規操作，初步問題不外乎是為什麼選擇R星、有沒有去過英國、若去英國會單獨還是帶人一起、分享做過的專案及Graphic Works、興趣嗜好、為什麼想離開原本的公司、有沒有跟其他公司面試等全世界的HR會問的問題，只是全以英文應對。然後，就沒有然後了！巧克力喬斯達唉嚎自己連進一步接受程式測驗的機會都沒，他檢討自己在過程中並沒有做好完善準備，導致與R星擦身而過。不過，他還是覺得這次面試還是相當有價值的。【結果：無聲卡】值得注意的是，巧克力喬斯達建議，在投履歷前務必注意開缺日期，追蹤該公司的LinkedIn，如果LinkedIn該公司的職缺跟career頁面一致，且在1個月內，應該都還有在徵人。還有，像知名3A大廠肯定有自己網站，使用公司的官網頁面應徵才是效率最高的，就像台積電那樣。對想找海外工作的求職者來說，海投經驗相當寶貴，在「面試經驗暨工作甘苦談」還能搜羅到令人嘖嘖不已的奇遇，像s6307（網友）分享的海外面試經驗，考題竟然是「火影忍者裡面的「邁特．凱」，每天為了修練體術要爬樓梯，要怎麼在一定的體力下爬到最多的階梯數，例如開生門可以跳兩階，開杜門可以跳五階，開死門可以跳到頂層但是就不能再爬了。」想必沒看過火影忍者的人會很莫名其妙，「我是覺得QA考這個滿不人道的，加上考題很奇葩。」s6307這麼寫，相信網友們看到這，都會面帶僵硬地微笑說，這測試果然很有特色。（點頭如搗蒜）等到進入第2關video call，s6307形容考官是位一直住在倫敦的英國人，有一種天龍人的貴氣，然後考官說自己「沒看過火影忍者」。不知為何，這兒總讓人想要腦補一些有的沒的畫面。整個面試過程順風順水的，自信滿滿的s6307在心中對每道問題打勾，還聊到下一關會提供機票跟住宿到英國，但是，大家都知道職涯路就是這樣起伏無常，在掛掉電話的前一分鐘，考官順口問了一句，「你知道我們公司的產品在做甚麼嗎？」s6307：「…」。OK，加分題掰掰。「就這樣，我從倫敦夢中醒來了。」說好的機票跟住宿？不存在的。【結果：onsite前一關敗北】「其實對我打擊滿大的，原以為搞定「凱」，應該是勝券在握了！結果我連到它們官網稍微玩一下都沒有」，藉由對這次求職被拍掛在岸邊的經驗，s6307含淚告訴大家，由於海投的關係，很多面試相對掌握度低，不清楚徵才公司在做甚麼，這對面試而言是很大的致命傷，「因為除了技術以外，QA面試也常常直接要你拿產品去解釋，這樣更能看出你對測試的敏銳度跟經驗。」「面試不是即席演講，除了自身實力以外，有機會做功課的地方不要浪費了。」相信不只是s6307，對很多求職者來說，每一次面試經驗都是相當寶貴的，惟有做好事前準備，才能有效提高錄取機率。不論面試後是成功破浪擢拔錄用，還是被無情大浪拍仆於地，1111人力銀行發言人黃若薇表示，第一重要的是端正自我的「態度」，力求展現積極自信。另外，事前的準備功課是不能少的，懂得善用1111人力銀行的「面試經驗暨工作甘苦談」，藉由大家經驗分享，避開眾多踩雷點或無心之失，還可以獲悉有利面試現場的種種訊息，幫助你提前預習面試，讓面試官對你留下深刻印象，進而提高錄取的機會。最後，她也提醒年輕求職者，網路社群發達，要小心網路刊登內容與實際工作內容大不相同，反而落入求職陷阱，最好選擇有品牌及品質的人力銀行，進行履歷的投遞。還有，履歷除了中文自傳以外，「英文自傳」也是現在多數企業檢視求職者能力與衡量未來發展的指標之一。 (中時新聞網)

信義區象山工寮失火染紅夜空 民眾嚇壞：燒焦味很濃

台北市信義區象山山區今（21日）晚間一處工寮失火，火勢明顯染紅夜空一度以為是火燒山，警消到場後發現為工寮失火，初判火勢不會擴大，而此火災也引起民眾關注，有目擊民眾將照片發生網路，直呼，「聞到燒焦味」、「整個吳興街都是煙」。一名網友21日晚間於臉書社團《信義區三兩事》發文，內文指稱信義路五段處發生火燒山，並貼出一張於夜間所拍攝下的照片，透過照片可見，遠處的山林火光閃閃，火焰燒紅整片夜空，畫面相當驚人。不少附近居民也發現發生火災，紛紛在該貼文之下留言回報情況，有網友說，「難怪聞到燒焦味」、「整個吳興街都是煙」、「濃煙密布」、「我也聞到好臭 ，希望平安無事」，還有網友貼出家中空氣清淨機的照片，指稱，「平常只有8或9，剛才偵測到火燒到煙，瞬間到122」。北市消防局指出，21日晚間7時許接獲民眾報案，指稱象山一帶發生火燒山，警消獲報後前往現場，初步研判為一處工寮竄出火苗，推斷火勢並不會擴大，請民眾放心，目前已派出12輛水箱車、2輛救護車、特種車4輛以及共計49名消防員到場灌救，正積極救火中，詳細起火原因仍待進一步釐清。(中時新聞網)